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2017年我市固定资产投资平稳增长
发布日期:[2018-02-01] 【字体:

 

2017年,全市固定资产投资2381.46亿元,比上年增长10.3%,增速比1-11月提高了0.2个百分点。

一、投资总体运行情况

分产业看,第一产业投资2.15亿元,比上年下降13.1%,降幅比1-11月收窄1.6个百分点;第二产业投资424.64亿元,增长9.6%,增速提高4.2个百分点;第三产业投资1954.68亿元,增长10.4%,增速回落0.7个百分点。

第二产业中,工业投资428.62亿元,增长7.8%,增速比1-11月提高1.0个百分点。其中,制造业投资370.52亿元,增长4.5%,增速增高1.0个百分点;电力、热力、燃气及水生产和供应业投资57.60亿元,增长33.0%,增速与1-11月持平。

第三产业中,房地产开发投资879.86亿元,增长14.9%,增速比1-11月回落0.6个百分点,其中住宅投资550.36亿元,占房地产投资的62.6%;水利、环境和公共设施管理业投资299.44亿元,增长28.7%,增速回落13.4个百分点;交通运输业投资536.68亿元,增长7.3%,增速提高6.5个百分点;社会事业投资92.64亿元,增长10.6%,增速提高1.0个百分点。

分经济类型看,国有投资1403.09亿元,增长5.0%,增速比1-11月提高0.3个百分点,占固定资产投资的58.9%;民间投资753.88亿元,增长20.4%,增速回落0.5个百分点,占固定资产投资的31.7%;外商及港澳台投资224.49亿元,增长13.7%,增速提高2.0个百分点,占固定资产投资的9.4%

从区域结构看,思明区完成投资294.4亿元,增长7.3%;湖里区完成投资359.43亿元,下降2.1%;海沧区完成投资431.46亿元,增长0.3%;集美区完成投资375.53亿元,下降0.6%;同安区完成投资334.29亿元,增长23.0%;翔安区完成投资586.36亿元,增长33.7%。岛外四个区合计完成投资1727.63亿元,增长13.8%,占全市固定资产投资72.5%

二、投资运行中呈现的积极变化

民间投资增速居全省前列。全市民间固定资产内生动力不断增强,在泰世房地产、跃泰置业龙湖首开风景湖、莹泰首开龙湖翔安、万科白鹭郡、华强文化创意产业园、厦门光电产业化项目、三安集成通讯微电子器件(一期)等项目的拉动下,全年完成民间投资增幅高于全市投资增幅10.1个百分点,拉动全市投资增长5.9个百分点,增速居全省前列,高于全省平均水平1.8个百分点。

基础设施投资拉动作用显著。全市加快推进大型基础设施项目建设,全年完成基础设施投资909.80亿元,增长14.8%,占全部投资的38.2%,拉动投资增长5.4个百分点。完成投资较大的基础设施项目主要有:厦门轨道交通、大小嶝造地(约15平方公里)陆域形成及地基处理工程、马銮湾片区生态修复一期工程、第二西通道及飞机购置等项目。

房地产投资较快增长。全年房地产投资增幅高于全市投资增幅4.8个百分点,增速居全省首位,高于全省平均水平10.4个百分点。房地产投资增速增长主要是依靠土地购置费拉动,全年土地购置费投资433.39亿元,增长61.7%,拉动房地产投资增长21.6个百分点。本年完成投资较大的房地产项目主要有:海投房地产自贸国际、融乡置业2016XP04地块、保利叁仟栋、融创翔置地2016XP06地块、禹联泰房地产J2016P01地块、首开龙湖翔安2016XP08地块和中海T2016P02地块等项目。

住宅新开工面积大幅增长。全市加快以满足多层次需求为重点的住房供给侧改革,着力通过加快建设保障性住房和公共性租赁房,进一步扩大保障性住房覆盖面,祥平保障房地铁社区、新店保障房地铁社区、马銮湾保障房地铁社区等项目相继开工,公共租赁房后吴公寓、园博公寓和珩琦公寓项目建设有序推进,全市住宅新开工面积出现大幅增长,全年住宅新开工面积333.87万平方米,增长76.0%

三、值得关注的问题

实际到位资金增速低于同期投资增速。全年投资实际到位资金比上年增长2.4%,低于同期投资增速7.9个百分点,其中,国家预算资金仅增长0.2%,自筹资金增长8.6%,其他资金来源增长7.2%,国内贷款下降16.8%,融资难等问题依然突出。

工业投资后劲不足。全年工业投资占固定资产投资的比重仅为18.0%,低于全省平均水平15.6个百分点,工业投资低迷将影响工业发展后劲。

非住宅的待售面积依然较大。全市商品房待售面积为307.37万平方米,其中,住宅待售面积为62.57万平方米,占全部待售面积的比重为20.3%;办公楼及商业营业用房待售面积为128.07万平方米,比重为41.7%;其他房屋待售面积为116.72万平方米,比重为38.0%

 

 

 

执 笔:张 

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